Affitti per studenti in Europa: analisi del terzo trimestre 2026
In Breve
- Qual è il prezzo mediano di una stanza arredata in Europa nel terzo trimestre 2026?
- Il prezzo mediano è di 635 euro al mese.
- Come sono i prezzi degli affitti in Italia?
- In Italia, i prezzi delle stanze sono diminuiti del 3,2%.
- Quali città italiane hanno registrato le maggiori variazioni nei prezzi?
- Milano e Bologna hanno registrato ribassi significativi.
Affitti per studenti in Europa: analisi del terzo trimestre 2026
Nel terzo trimestre del 2026, il prezzo mediano di una stanza arredata in Europa ha raggiunto i 635 euro al mese, segnando un incremento dell’1% rispetto all’anno precedente. Tuttavia, questo valore è al di sotto dei livelli registrati nel periodo precedente, secondo l’ultima edizione dell’International Rent Index di HousingAnywhere.
Analisi dei prezzi in Italia
In Italia, le cinque aree urbane monitorate hanno mostrato una diminuzione complessiva del prezzo mediano delle stanze del 3,2%. Le variazioni sono le seguenti:
- Milano: -4,4% a 650 euro
- Bologna: -4,3% a 670 euro
- Roma: -1,6%
- Firenze: stabile
- Torino: +1,9%
In particolare, i monolocali digitalizzati nei principali hub universitari italiani hanno registrato ribassi significativi, con una diminuzione dell’8,3% a Milano e del 7,1% a Bologna.
Disomogeneità territoriale in Europa
A livello europeo, si osservano forti disomogeneità territoriali. Mentre alcune città, come Amburgo e Rotterdam, hanno visto un incremento dei prezzi, altre aree stanno affrontando un calo. Questo scenario evidenzia la necessità di un’analisi più approfondita per comprendere le dinamiche locali del mercato immobiliare.
Competizione e domanda nel mercato degli affitti
Un’analisi della competizione online ha rivelato che ad agosto si registravano 14,5 interessati per ogni stanza, un valore inferiore rispetto al periodo precedente ma più che doppio rispetto ai minimi di maggio. Questo dato conferma come la digitalizzazione stia concentrando temporalmente la pressione stagionale senza ridurla.
Consigli per gli studenti
Antonio Intini, CEO di HousingAnywhere, ha osservato che i prezzi sono rimasti stabili nelle città universitarie europee durante l’estate. Tuttavia, l’elevata concorrenza rende più complicato trovare un alloggio prima dell’inizio del semestre. Pertanto, è consigliabile iniziare la ricerca per tempo.
Infrastruttura digitale e supporto agli studenti
La piattaforma HousingAnywhere, grazie alla sua infrastruttura digitale che integra sistemi di verifica dei proprietari, geolocalizzazione cartografica e filtri di ricerca avanzati, ha facilitato il trasferimento assistito di circa 15.000 studenti durante la stagione estiva, centralizzando oltre 111.000 proprietà in Europa.
In conclusione, il mercato degli affitti per studenti in Europa presenta tendenze contrastanti, con un aumento generale dei prezzi ma una diminuzione significativa in alcune aree italiane. La digitalizzazione continua a giocare un ruolo cruciale nel facilitare la ricerca di alloggi per gli studenti.
